昨天拉拉雜雜寫了一堆大門外的部分，今天就來走入大門，談談廚房，工作陽台跟冷氣主機室。
走進大門，我想大家最關心的就是格局跟動線。
不管是幾房幾廳幾衛，都希望盡量爭取最大的空間。
所以有的建商在一開始規劃的時候，就會把空間跟樑柱的配置考慮進去。
像是大樑大柱盡量都安排在最邊邊，或是避開風水上的禁忌。
樑柱的位置安排好之後，一個房子最重要的就是通風跟採光，這時候再考量進來。
以我們看過的新建案，現在幾乎都很強調採光通風，甚至節能減碳的綠建築。
所以每間廁所都有開窗已經不稀奇了！建商還得把冷氣主機的位置給考量進來。
甚至也有建商考量到收納跟隱密空間，除了在窗台裝飾柱多了收納空間，也會預先規劃出更衣室的位置。
這樣讓住戶省掉打牆的費用，真的是貼心阿！
我是很喜歡隱藏的裝飾柱置物空間的設計。
通常多設在主臥室，讓住戶做一面假牆就可以將隱密的東西藏在牆內，外人根本不曉得有機關會以為是樑柱。
早期的建案沒有分離式冷氣，所以每個房間都會有一塊放冷氣的位置。
現在大家都改用分離式冷氣了，體貼的建商就會規劃出獨立的冷氣主機位置，並且連穿樑的位置及排水孔都留好了。
講到這個就是我的龜毛處。
我看房子一定會先看工作陽台跟冷氣主機擺哪裡？
因為有很多建商把冷氣主機擠到工作陽台，偏偏又設計一個房間的窗戶向著工作陽台。
這種的設計通常都會被我拿出來挑剔。
因為如果工作陽台不夠大，根本擺完冷氣主機就快沒位置放洗衣機了，有的住戶而且還得擠熱水器甚至烘衣機。這樣放哪有位置？
如果房間外面剛好是工作陽台，那不是注定陰暗潮濕都不能開窗嗎？一開窗就見一排衣服，夏天就是冷氣主機熱氣會跑進來，很不理想。
但這還不是最糟的，有的建商根本不留冷氣主機的位置，所以放任住戶隨便裝冷氣。
結果就是破壞大樓整體外觀，甚至會影響到住戶的安全。
因此比較好的建商會規劃獨立的冷氣主機位置，並且顧及冷氣主機的維修保養，會用個柵欄把它圍住，這樣也不會破壞大樓整體外觀。
而且除了柵欄之外，還留意冷氣主機的位置會不會風吹日曬雨淋？讓住戶沒幾年就得換冷氣了。
講到冷氣主機位置，就順便來提提工作陽台吧！
工作陽台也可以說是家事陽台。通常多會設計在廚房旁邊。
有很多豪宅會將傭人房設計在這邊，這樣可以區隔主人的活動空間。
對於住公寓的家庭來說，這個陽台也具備收納其他東西的功能。
以我的了解，目前的工作陽台有兩種規格。
一種是建商二次施工裝上透氣的鋁隔柵門窗，另一種則是只有一道女兒牆是半開放式的。
我是比較喜歡第一種，因為可以顧及晾衣服的隱私，而且避免風吹雨打的。
通常建商會提供吊在天花板的可垂釣式的曬衣架，這樣比較節省空間。
我們建商還體貼地在家事陽台裝上壁燈跟一個洗滌槽。這樣的設計讓手洗衣物或是拖地等清洗活動比較方便。
除此之外還有一個特別的設計，那就是將全室的水閘開關設在這裡，萬一哪裡漏水？或是長時間不在，可以直接將水源的總開關關閉。
工作陽台通常緊鄰的就是廚房。
廚房的設備，我想基本的就是瓦斯爐，水槽，烘碗機跟排櫃。
我覺得設備大同小異，主要是錢！有錢就可以將廚房設備升級。
所以我講得是一般的情況。
瓦斯爐現在都已經由兩口爐升級成三口爐，甚至升級為有其他功能的瓦斯爐。
排油煙機，通常建商會附需要更換油網的。
現在比較講究的建商會附的是沒有油網抽油煙機，可以整片拔下來放洗碗機清洗，重複使用還滿環保的。
像我就很重視廚房的清理方便性。
烹煮的過程免會有油水四處飛濺的狀況發生，所以我會希望廚房烹飪的牆面很方便擦拭。
如果貼磁磚，最討厭油垢卡在縫細啦！
所以現在建商也考量到這一塊，而將烹飪的那面牆壁改成玻璃強化的，或者是整片不鏽鋼。
我知道有的建商還是堅持貼磁磚，不過他會挑毛細孔比較小的磁磚，這樣油污比較不會沾附。
接下來就來談談水槽。
水槽通常都是一個，有的建商會另外規劃子母槽，甚至規劃一個可以倒廚餘廢水的小水槽或者是直接在水槽旁邊設一個廚餘回收裝置。
我個人是很喜歡將廚房廢水規劃另一個排通管的設計，因為這樣廚房的水管比較不會卡油垢。
有的水槽的水龍頭也是大有學問，他可以拉出或者轉向，方便使用者清洗廚房。
有的水龍頭還會預留逆滲透水的出口，住戶只要在水槽下面裝上設備，就可以立即使用。
水槽的材質也是跟著進步，從不鏽鋼到一體成形，到後來的人造石檯面，為的就是讓清潔更得心應手。
像我們家的建商，在廚房就有一些貼心的設計。
檯面還有一道溝槽，這樣可以讓不小心亂跑得水不至於濺濕地面。
除了天花板的直接照明外，也考慮到切菜區的間接照明，還另外附了一盞燈在切菜區的上方，以補足天花板照明不足的情況。
還有也考慮到在廚房工作的人站立，所以在櫃子下方也留了空間，讓站著工作的時候腳有位置擺。
廚房最擔心的是蟑螂到處跑得問題。很高興現在越來越多建商把這個列為基本配備。
不止做了存水彎讓水管中的臭味不會傳回家中，也做了一個特別的裝置讓小強沒辦法透過水管亂跑。
水槽下方還提供插座，以方便住戶安裝逆滲透裝置。
廚房通常還會出現一些家電，像是微波爐、烤箱、冰箱、電鍋、熱水瓶等。
現在的建商會視廚房大小附上電器櫃或者其他餐櫃。比較講究的連電器櫃的插座及電壓都考慮進去。
這時候得提一下幾乎是基本配備的緊急插座。
本來只供停電時臨時插電的插座，像是冰箱阿！後來考量到住戶拔來拔去很麻煩，就直接冰箱的插座做成停電時會有臨時供電功能。
我前面提過廚房通常會跟工作陽台連在一起。以前會在兩個的通道設計成有門有紗窗。
現在為了節省空間方便出入，幾乎都改用一體成形的紗窗門。紗窗門是由上下的開關來調節，還滿方便的。
寫那麼多也是還沒寫完房子內的全部阿！....由此也可以看出看房子不是件容易的事情。
下次再來聊聊房子內的其他部分吧！
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