終於寫到最後一篇了！剛好房地產好像也隨陸資的開放及股價上升開始往上。
所以最近看屋的人應該會增加吧！畢竟政府又釋出利多的房貸政策。..好像又離題了..
好了趕快把接下來的部分介紹完畢。
房間的部分，應該大家都大同小異，主要是格局採光跟通風。
現在建商都會預留冷氣的穿樑位置，還有排水孔。現在幾乎都已經是分離式的餓記，沒有人蓋窗型的冷氣了。
講到這邊講一下深窗設計。
在十幾年前的台中建案就已經出現深窗設計深窗的目的事為了節能減碳，降低陽光直射入室內的機會，這樣也可以降溫避免雨水直接潑入。
有很多建商在深窗的部分加設陽台，講究的甚至提供自動撒水系統及植栽。
越來越多建商重視公寓的收納及隔音隔熱。
所以也有遇過建商將窗戶旁邊的空間規劃成小置物空間，除此之外氣密窗也是基本配備！
氣密窗一般又依廠牌而有不同的施工品質，但是基本上5MM幾乎都可以達到隔音的效果，除非太吵才會再加厚。
更高等級的豪宅，除了氣密窗之外，還會加上LOW E的玻璃，這樣可以隔離紫外線，住戶也不用自己貼隔熱紙。
而且比較講究的建案，顧及密閉空間內的氣體交換，還在氣密窗上設有一個自動換氣的小孔，可以讓主人在長期外出的情況下家裡不會悶熱。
甚至有建商直接將氣體交換機配備給住戶，讓住戶可以吸到乾淨的空氣。
以上都是大樓的部分，有機會在跟大家講講透天的設計也是很厲害！也難怪可以稱為豪宅。
一般的大樓因為有管理室，所以會有對講機或通話的功能，延伸的話就是強調安全。
所以主臥室就會有對講機，甚至設計緊急壓扣，只要一壓會發出巨大的聲音，並將訊息傳達到警衛室。
這個緊急壓扣也出現在我們家的浴室，不要小看緊急壓扣哦！我們社區就曾經有人浴室昏倒，壓扣求救而送醫的。
其實這樣的設計在管理完善的社區，其實是無用武之地的，但是東西都是以防萬一的設計。
所以我也教育過家裡小朋友，萬一家中大人昏倒了記得壓壓扣或是打電話給管理室。（我有可能啦！）
講完房間來聊聊客廳。
客廳的設計通常會很強調幾米寬？大面窗採光？這都是基本的啦！我就不再贅述。
通常客廳會有兩面的牆壁，體貼的建商會將兩邊的牆壁都流了電視孔，插座，第四台跟電話。這樣可以方便客戶調換位置。
除了方便也考慮到電線走火的問題，所以有建商在最近的建案引進電線一旦走火會自動斷線，不至於影響到別的住戶。
我們家的建商有一項很體貼的設計叫『one touch』，號稱靈感來自飯店。現在也幾乎是台中建商的基本配備。
如果要出門忘記關其他房間的電燈，只要在門口的電燈開關一切，就自動全切。
除了這個功能外，還在大門入口處設計一盞感應燈，方便晚回家的人不用摸黑找東西或開燈。
有幾家建商還會幫你將玄關做好收納空間，甚至連穿鞋子的地方，魚池都規劃好了..真是非常的神奇跟體貼。
講到客廳就提提客廳的陽台吧！通常客廳的陽台是人可以走出去的。
所以一般會提供水龍頭的功能，如果家裡已經有工作（家事）陽台的，這裡就不會有提供放置洗衣機的地方。
有的建商會在這邊設置插座，外邊有一個蓋子防止雨水進入，可以讓住戶在節慶的時候布置。
甚至提供自動滴灌的水開關，可以自動幫住戶澆花。通常自動滴灌的水都是來自平常收集的雨水，廢水回收很環保！
講到廢水回收，有幾家建商也將游泳池的或SPA池的水回收供社區民眾洗車或清洗公共區域。
客廳通常也是全家聚集的地方，這時候也有建商動腦筋將攝影機設在大門入口的玄關處。
只要透過設定，或者跟電信公司合作，就可以不在家卻能監控家中，也方便看看老人小孩是否安全？
既然都可以監看家中的情況了，當然也可以遙控家中的窗簾甚至電器，不過這個都得另外在付費裝相關的裝置。
講到窗戶，就得提提紗窗。
現在的大樓幾乎都不能裝鐵窗，所以有的氣密窗的門是可以分段鎖住的。窗戶呢？其實加鎖一塊就可以防止孩子開太開掉落。
紗窗還是跟傳統一樣沒啥變化。有趣的是多了折疊式（隱藏）紗窗，等到要用的時候在將它拉出來。
本來我們的大陽台也是那種推拉式的落地紗門，可是建商一開始用防蚊條貼，讓紗窗的門縫盡量緊密，可惜效果不佳常常掉落。
現在經過多次檢討已經改成隱形紗門了。但是大面窗的部分就將裝兩個扣環固定在上面，防止紗窗開啟的時候掉落砸傷。
接下來講衛浴。這是我最喜歡的部分！！
因為到現在很多建商，尤其中部以外的都沒有注重的問題，那就是廁所的通風孔相通。
只要樓上樓下的味道都會互相干擾，尤其詬病那種在廁所抽煙的！另外這種通風設計也容易產生火災時的煙囪效益。
我們建商最吸引我們的地方就是『當層排放』，每一戶的味道都在當層排放掉了！這不是很棒嗎？也因此其他建商爭相模仿，遂變成基本配備。
浴室的馬桶旁邊還留了水龍頭跟插座，方便客戶安裝免治馬桶。
乾濕分離的淋浴間，防水層一般做到90公分，講究的做到天花板。
至於浴缸幾乎是主臥室的基本配備，我想品牌競爭是一定的，但是我不是要講這個。
有的建商考慮到住戶的安全，所以將浴缸降版，這樣方便住戶進出浴缸泡澡。
淋浴間的地面鋪設止滑的材質，落水孔有新的設計哦！一般都會怕頭髮或髒東西阻塞，現在有人設計將小漏籃放在排水孔中，方便住戶定期清理。
現在也流行在浴室裝五合一或是暖風機，讓冬天洗完澡不再冷得發抖。
講到冷得發抖，就得提提同時使用熱水最怕遇到水量不足！尤其是寒冷的冬天。
所以建商也體貼地將熱水管徑加粗，甚至包覆，你看多貼心阿！
呼！終於寫完所有的家庭主婦看屋心得。ㄟ..可能有的東西沒提到或是漏掉了..有想到再補充進來！
我還是鼓勵大家有空去看看房子，看房子也可以很有趣的！希望大家都能找到自己的理想家。
延伸閱讀：
『家庭主婦看屋去』來談談建商基本配備（大門以外篇）
『家庭主婦看屋去』來談談建商基本配備（廚房＆家事陽台＆冷氣主機篇）
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