講了那麼多不專業的看屋意見，接下來來談談我所謂的建商基本配備。
這篇主要針對我們看到的大樓案件所共有的一些特色。比較傾向台中的建案啦！
就因為看了房子，才了解蓋一個讓人住起來舒適安全的房子，不是件容易的事情！
也因此建商的精益求精，才是驅動消費者購屋和換屋的動力阿！
我不想介紹公設或是高級的廚具或是裝飾的石材。
我想從住的人的觀點來介紹這些基本配備。
首先從看得到的部分開始。
從進入社區大門到住家門口有幾個方式：開車或是走路。
現在的公寓大樓幾乎都設有管理室。有得甚至連車道出入口都有設一個車哨管理員。
管理室的作用主要是管理大樓進出的人，還有代住戶處理信件或包裹等事件。
有的社區還設有管家或是秘書，還可以幫忙寄信或送洗衣物等事情。
通常一個社區都還會有一個總幹事，他是處理活動，會議等大型事項。
隨著物流的方便性，現在連管理室都有冰箱，以便保存住戶訂購的商品。
車哨的管理員通常還肩負巡邏及社區主要螢幕監控的任務。
像我們社區的車哨管理員還負責垃圾車出入跟清潔。
一般社區的清潔回收室都會設在車道旁邊，這樣才方便垃圾車及回收車出入。
清潔回收室我想大家都是大同小異的。
現在的建商顧慮到垃圾異味處理的問題，所以會在清潔室裝設空調，甚至廚餘回收桶也設在冰箱裡。
因為降低垃圾的溫度也可以降低臭味的發生。除此之外為了衛生考量，除了進入清潔室的門是自動感應的之外，連水龍頭也是感應的。
通常社區會設有多道出入關卡，層層把關出入的人員。
有的是用刷卡，指紋辨識甚至瞳孔辨識。
進到電梯，還限制只能到自己居住的樓層，停車場跟頂樓。其他樓層都不能按。
除了電梯管控之外，有一陣子不是有跟車到停車場的擄人案件嗎？
有的建商就設有緊急呼叫按鈕，甚至進停車場就是用車牌辨識的方式進入。
像我們家的社區，光從門廳進來到我家，就必須刷四次卡。
所以建商對於住家安全這一塊，可也是投入非常多心力。
走進梯間，頭頂的燈光自動感應開啟，這大概是十幾年前就有的裝置。
有的建商為了體貼等電梯的住戶，還設有小小座椅跟茶几。
提到這個也提一下我們家的這家建商為了體貼停車場出入住戶，還提供小購物推車。
在我們這個案子的時期還有提供停車儲物櫃，方便住戶將洗車用品或一些不需拿上樓的東西放在櫃子裡。
我就看見有人將高爾夫球用具放在櫃子裡，我們則是將洗車用品放在櫃子裡。
講到停車場，台中有幾家建商還特別用心規劃停車場。
除了將牆面彩繪外，甚至將天井的概念引進，讓停車場也有自然採光通風，甚至規劃一進一出兩個停車場出入口。
隨著腳踏車悠閒概念的風行，停車場除了汽車位機車位外，還設有腳踏車位。
為了體恤機車出入安全，有的建商還會特別規劃一個機車道供機車腳踏車出入。
講了那麼多，終於要講到大門啦！
大門，我想也是花樣百出。從九二一之後，建商就很重視地震會不會造成門版變形，結果害住戶無法逃生？
有的建商還特別強調火災的功能，尤其遇熱就會自動膨脹，讓濃煙不會跑進來。
最近這幾年流行的是另一種防盜的義大利西薩鎖。
因為考慮住戶幾乎都會裝潢，為了怕鑰匙被外面的人複製，所以這個鎖擁有重新設定的功能，以保護住戶的安全。
部分建商還將悠遊卡的感應功能加進來，讓住戶可以不用鑰匙就可以一卡進出。（缺點是得換電池）
這種功能通常都是在台北的建案比較多，因為出了台北城搭公車的人真的不多，所以悠遊卡並不普遍。
既然都已經住到保全這樣周密的社區，那還是要防一下社區內的內賊阿！
為了顧及防火的安全，很多建商所附的大門都已經沒有貓眼。
而是在住戶大門外多一個攝影機，讓住戶可以從家裡的保全裝置看見訪客。
建商也會在大門甚至某些房間的窗戶裝設磁簧感應。
住戶如果要外出，可以先設好保全密碼。
一旦大門或窗戶被開啟，就會發出警示聲，並通知管理員被闖入的訊息。
不過我覺得設了那麼多保全，最怕的就是保全不認識住戶，這樣也很容易放盜賊進來。
所以管理嚴謹優良的保全公司，對社區是有加分作用的。
因應消防法規的修訂，所以現在新蓋的房子幾乎都是雙逃生梯。
這樣的好處是建商不得不將電梯間開窗。
這樣做可以讓電梯間的通風採光也變得比較好，不過缺點是新建造蓋的房子公設比也比較高。
幾乎每戶大門都會貼上門牌號碼。
有的建商還會特別設計社區轉屬的LOGO，感覺讓大門質感提升。
講到這個我就不得不提提我曾經看過的透天建商，他是讓每個住戶設計自己的家徽或名稱，這感覺也很不錯阿！
可惜公寓大樓的住戶太多，不然有一個家徽也很棒阿！
前面有提到電梯，電梯其實能變的花樣很少。
有的建商考慮到住戶晾衣曬被的方便，所以會將電梯設計成可以直達頂樓，省卻搬東西爬樓梯的麻煩！（這是我的夢想阿）
電梯內最常出現的就是公佈欄啦！目前有兩種方式，一種是電子告示板，一種是傳統紙張張貼。
我是覺得我們家電梯有一項不錯的功能，那就是『開延長』。
開延長可以按一次就讓電梯開門幾分鐘，省卻一直按著開門怕電梯夾到的窘境。
對於我們這種全家出動的人或是買菜外出，搬很多東西的人來說是很方便的功能。
吼！寫那麼多還沒寫到房子裡面。我真是超愛碎碎念的家庭主婦。
下一篇就來談談房子裡面。
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