去年在我往返台北台中的治療過程時，我幫小姑物色了一個建案。
因為地點跟食衣住行很方便，所以當時就下訂了。
經過一年的時間，終於建商要辦理交屋了。
這是小姑的第一棟房子，雖然是小套房，但是他也是很用心地去看工地好幾次。
因為我們有買過房子的經驗，所以我們就提醒他一些重要的相關事項。
像是交屋之前要驗屋，這樣可以避免住進去之後還要修繕或敲敲打打很麻煩。
可是建商竟然回答我們說：台北的房子沒有在驗屋的，交屋後如有問題，我們都會來處理的。
不過我們還是力勸他，先在交屋前將問題通通找出來，請建商處理好在辦理交屋，不然萬一建商沒有信用怎麼辦？
於是他自己跟朋友在約定交屋日前先去驗了一趟。
這天我們載公婆上去，就是希望可以在有限的時間中，完成交屋、家具家電採買運送、窗簾量製跟燈具選購安裝。
本來我打算跟兩個孩子在家修養，畢竟開刀出院後我一直沒有好好休息，可是兩個小朋友想去台北，於是我們一早就全家開車北上。
沒想到台中出太陽，越往北走天氣越來越糟，到達台北已經是又濕又冷的天氣。
因為我們考慮到交屋後，裡面空無一物，那總要準備點東西，不然大人小孩怎麼待上一天阿？
因此帶了幾張椅子，杯水，廁所垃圾桶跟垃圾袋，肥皂，衛生紙，還有抹布。
由於到達的時間還早，所以我們就再驗一下房子的各項設施。
大致上沒問題，但被我發現淋浴間的兩個小問題，跟建商反映後他也承諾要來修繕。
之後小姑就跟建商去辦理交屋，我們則在房子裡等待即將運來的冰箱。
冰箱運來之後，建商的工務人員就從大門到房內所有設備一一介紹操作，並且解答我們的疑問。
就這一點來說，我是覺得這家建商還算不錯！畢竟是在地幾十年的建商，還是有一定的口碑跟信譽。
不過公設及門禁把關設備還沒完成就交屋，我想這對住戶來說比較不安全。
交屋完成之後，為了把握時間，小姑跟婆婆又馬不停蹄地去選購家具。
因為在交屋之前就有量過尺寸跟比價過，所以很快就可以決定，並且就跟商家約好吃完中飯後送貨。
大家好不容易可以暫時鬆一口氣，因此中午就在天香回味享受一頓溫暖好吃的火鍋餐。
吃完飯休息一下，商家馬上將家具送過來。
等家具組裝完畢，就定位之後已經下午三點了，天色也開始轉暗。
我跟婆婆把握剩下時間，馬上陪小姑坐捷運去找燈飾跟窗簾。
講到這裡，雖然前一晚我曾經上網找一些鄰近的窗簾跟燈具店家的資料，不過還是沒幫上忙。
因為沒想到鄰近的店家燈具現貨很少，根本無法選擇，還是得看目錄調貨跟等待。
老公覺得看目錄很浪費時間，而且也不確定實際的效果會一樣，因此要我們先回去。
因為天起冷又下雨，我們決定到鄰近的夜市買晚餐回去吃。
就這麼剛好，在夜市裡發現一家窗簾老店。選好花色後，老闆娘就跟我們回去量窗戶尺寸。
用完晚餐，都已經五點了。天色早已暗，只靠建商附的燈泡根本不夠亮。
老公決定載我們去建商介紹的燈飾店看看，希望在今天完成主要採買項目。
因此塞了一個小時的車之後，我們來到燈飾店，也終於在一個小時後決定好燈飾。
呼！旋風式台北台中12個小時，終於順利完成大項的採買項目。
其他的部分可以讓小姑慢慢規劃跟處理了。
我會建議第一次買房子的人，要在交屋前做一些功課。
首先要掌握房間的詳細尺寸，如果跟我們一樣選擇不裝潢，就必須先紙上推演大致家具配置。
確定自己要買的家具項目之後，就是要估算大致的尺寸（長？寬？高？深度？推門？拉門？材質？）。
接下來就是開始逛家具店及翻閱裝潢雜誌，這樣做可以發現自己想要的風格，並且幫助自己對家具擺設有概念。
我會建議在逛家具店的過程中，多問多看甚至可以跟店家討論家具配置，如果有喜歡記得請店家估價，這樣才能抓出預算。
至於家電及家用品，也可以先逛逛電器行或五金行。
把握店家折扣期，甚至搭配信用卡的無息分期優惠活動。
有的店家運費要另外加，所以我通常會先上網比價跟查商品的使用心得及評價。
做過功課之後，有時候我會考慮在網路訂購，因為可以直接送到住處，可以節省搬運的問題。
如果不熟悉驗屋或是採買東西，可以找熟識的或是有經驗的親友陪同。
這樣可以節省不少錯誤的機會跟時間。
像經過這次採買燈飾後，我們才發現原來重慶北路就是燈飾街，燈飾其實可以再多看幾家的。
因為燈飾的價格有時候差別很大，安裝費另計？燈泡附哪一種的？燈泡顏色？燈泡廠牌？省電燈泡又分好幾種？
買燈還是以能夠看到實際燈飾的燈光跟樣子會比較好，因為也要考慮家具搭配，跟裝設位置所要呈現的亮度跟感覺。
至於驗屋，網路上有很多驗屋清單可以參考。
如果是自住，我會建議將常用項目檢查詳細一點，畢竟誰都不希望住的不舒服。
因此我會比較重視水（水管暢通？地面洩水性？窗戶牆面跟淋浴間防水？）電（電器插座的位置跟數量？電器功能正常？電器保證書？）。
雖然建商多會打掃乾淨才交屋，但是我還是會建議搬進家具前稍微在整理一下。畢竟有的大型家具家電根本很難移動，像是床，衣櫃，冰箱..等。
如果交屋之後沒有馬上要入住，還是準備一下衛生紙跟垃圾袋（垃圾桶），甚至腳踏墊（拖把）及脫鞋。
畢竟洗手間會比較常使用到，如果鞋子髒，地面有水，沒多久就會發現房間地板都是髒髒的腳印。
還有我會建議單身的朋友，尤其是單身女子。如果住這種套房大樓，最好等到保全設備點交使用後，而且已經入住率有一成以上再搬進去住。
通常交屋之後的半年內得忍受其他住戶的轉賣跟裝潢，因此出入管制跟電梯的使用是比較不方便的。
以上是這次旋風台北行的經驗談，台北居真的不容易，所以更得認真計較所有的花費支出。
畢竟景氣不好，物價上漲，唯有節約節省是王道阿！
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